Државни законодавци и групе за заступање станодаваца придружиле су се позивању гувернера Ендруа Куома и парламентарних комора које контролишу демократе да избегну продужење мораторијума на исељење који је тренутно на снази.
Од средине 2020. године, када је пандемија затворила велики део привреде земље, на снази је мораторијум на деложације. Заговорници становања су рекли да је такав мораторијум неопходан због стамбене кризе која би настала без њега.
Законодавци кажу да су мали станодавци десетковани мораторијумом за пандемију и исељење – и иако је новац стављен на располагање преко савезне владе и недавно усвојеног државног буџета – то не иде довољно далеко. Сада постоји могућност да се мораторијум продужи до августа.
Мале станодавце који се боре да сами отплате хипотеку због недостатка прихода од закупнине већина је потпуно игнорисана. Прешли смо границу од заштите станара који се суочавају са потешкоћама до обезбеђивања скоро имунитета од плаћања кирије, рекао је лидер мањине у скупштини Вил Баркли. Привремено заустављање деложација имало је смисла јер се држава ухватила у коштац са пандемијом у настајању, али присиљавање станодаваца да станаре који одбијају да плаћају кирију из месеца у месец није ништа друго до економска окрутност.
Посланик Мајкл Фицпатрик, који служи као рангирани мањински члан Комитета за стамбена питања, рекао је да ће мораторијум угрозити стабилност стамбеног тржишта у целини. Скупштинска демократска већина угрожава стабилност стамбеног тржишта даљим наметањем многим станодавцима који обезбеђују сигуран и приступачан смештај у заједницама широм државе, рекао је он. Како се економија стабилизује и све више људи се враћа на посао, време је да појединци који обично касне са закупнином или чак одбијају да плате обавезе на које су пристали као закупци. Нико не жели да ствара потешкоће онима који се истински боре, међутим, демократе које продужавају овај мораторијум неће оставити власницима имовине средства за заштиту сопствених имовинских интереса.
Највећа забринутост је да ће на крају куће које тренутно служе као јединице за изнајмљивање пасти у затвор. Мали власници такође се суочавају са могућим банкротом ако економска помоћ не буде доступна свима.
Саосећали смо са станарима којима је потребна током пандемије и подржавамо недавно донете законе који ће наставити да штите угрожене станаре од деложације. Међутим, власници малих предузећа су у тешкоћама. Од веома малог броја предузећа се очекивало да настави са радом и плаћа своје обавезе без одржавања прихода. Станодавци губе способност да одржавају ове зграде, додао је Јаиме Цаин, вођа коалиције за Под једним кровом и законодавни директор за стамбено друштво НИ Цапитал Регион.
Под једним кровом је недавно спроведено истраживање, које је показало да је 42% малих станодаваца користило личне зајмове и уштеђевину за покривање трошкова као што су хипотеке, порези на имовину и рачуни за комуналије.
У Фингер Лакес-у, Деб Хол, која служи као председник Удружења власника Фингер Лакеса, рекла је да може постојати здраворазумско решење за тренутну ситуацију. Демократска већина и гувернер су нам одузели имовинска права током ове пандемије. Они такође поткопавају сопствене стамбене законе, усвојене 2019. године, настављајући да ускраћују приступ судовима. Провајдери за изнајмљивање позивају на здрав разум тако што дозвољавају добро опремљеном судском систему да усклади станаре са јавним стамбеним услугама, од којих неке имају средства за помоћ изнајмљивачима, и да очисте случајеве пре ЦОВИД-а који и даље чаме због неплаћања, рекла је. Пратили смо указе 15 месеци и стрпљиво чекали решење. Продужење мораторијума није решење.
Власници малих некретнина у Њујорку рекли су да ће превише станодаваца бити изостављено из средстава која је обезбедила савезна влада. Станари већ имају много слојева заштите од деложације према савезном закону, државном закону и кроз судски процес. Станари погођени ЦОВИД-ом ускоро ће добити 2,4 милијарде долара олакшице за кирију, али ће многи власници некретнина бити изостављени. Ово продужење ће приморати власнике некретнина да носе стамбени фонд годину и по дана без икаквих финансијских олакшица и без дужног поступка. Продужење државног практично општег мораторијума на исељење је несавесно, рекла је група.
Добијате најновије наслове у пријемно сандуче сваког јутра? Пријавите се за наше јутарње издање да бисте започели дан.
